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杭州新楼盘开始摇号发生了什么事情?

发布时间:2019-09-05   浏览次数:

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  过去几天,在杭州西北部郊区的很多银行出现了这样的场景:有人晕倒,有人打架,办理业务的长队排出1公里……

  他们都是去冻结银 行存 款、登记摇号 买 房。而其中大部分人的目标是华夏四季和融信澜天这两个楼盘。

  5月25日,杭州郊区的上述两个新楼盘开始进行摇号登记,这两个楼盘,一个位于良渚,一个在未来科技城,都是被市场非常看好的“红盘”。

  据杭州网消息,融信澜天最新备案均价为18460元/平方米,而周边最近的万科未来城二手房挂牌价超过三万;华夏四季楼盘精装修均价为26105元/平方米,而它旁边的北大资源未名府在2016年时,毛坯单价已冲上三万。

  不论是刚需还是投资,都参与到这场“摇一摇”的竞赛中。有业内人士分析,华夏四季和融信澜天很有可能成为杭州第一批“万人摇号”的楼盘。

  5月26日下午1点左右,从杭州市中心驱车50分钟左右,来到位于余杭区良渚新城的融信澜天楼盘现场。该楼盘处于2号线地铁良渚站附近,相比主城区其他区域,配套设施仍然滞后,周边除了南边万科开发的楼盘已交付之外,其他楼盘均处于建设阶段,小区以西至今仍属于荒地阶段。站在小区门外,能见范围内尚且没有开业的商业配套。

  虽然周边人流稀少,但当日,融信澜天的售楼部门口却是另一番景象,售楼部专用的停车场早已停满,外围的道路两边至少50米范围都停满了来自浙江各地车牌的车辆,从人员出入的情况看,大部分人群都是购房者。

  随着人流进入售楼现场,在大门显眼位置就张贴了一张告示表示,由于工作人员来不及审核购房资料,在5月28日以前,将不再接待新客户。

  尽管如此,售楼展示中心依然塞得满满当当,“大部门人应该都是来递交材料的,”一名购房者对记者表示,“融信澜天指定的验资银行网点离得远,审核材料又需要不少时间,如果出错来回赶太累人了,好多人就留在这里等着材料审核完毕。”

  另一位阿姨则在沙盘边讨论起房型的问题,“刚刚女儿材料有点问题就又去办理了,来来回回已经忙了两天,验资排队就排了5、6个小时,我们其实到现在还不知道房子什么样子,也没有人介绍。”

  “看这几天的人流量,参与摇号的总人数可能接近万人了吧”,一名像是房产中介的人士在楼盘现场对记者及其他看房人表示,这次融信澜天推出的房源其实很少,总共不过一百多套,即使摇中了,至少要70号以前,才能选到较好的房源。”

  而在售楼处的前台,对方直言,验资办理截止到28号,今天才去排队,应该已来不及。“这两天我们这边材料审核都已经完全滞后。”

  而在另一处位于余杭区的华夏四季楼盘现场,售楼处门外的车龙更是蔓延了百米以上,门口保安挂出障碍禁止车辆进入。在销售现场,工作人员表示,5月26日至少有一千多份材料仍没有审核完毕,记者注意到,为了加快开卡冻结等流程,平安银行已在售楼处内部设立了专门的开卡和验资办理点。

  要去摇号并没那么简单,融信澜天和华夏四季两个楼盘都要求先冻结一部分房款,才能报名登记。

  据杭州网报道,融信澜天要求:无房无贷记录客户,存款冻结金额为50万;已拥有一套住房或无住房有贷款记录的冻结100万;一次性付款客户冻结150万。存款冻结时间截至摇号公示当天,如提前自行解冻,视为自动放弃摇号。

  一笔资金的冻结证明,银行只会开具一张,开发商又要求购房者提供原件并写上“某某楼盘验资专用”。也就是说冻结后的验资资金,只能用于一个楼盘的摇号登记。直到该楼盘摇号结束后,购房者才能将这笔钱解冻挪作他用。

  而且,验资是一个复杂的过程,不单需要开户,还要资金转入,并做冻结,因此只能在柜台上操作。

  ▲5月26日,杭州不少银行门前排起数百米长队一眼望不到头。现场排队市民表示,他们其实都是融信澜天的登记客户

  5月26日下午3点左右,记者来到华夏银行未来科技城某网点,相比前几日出现的排成长龙的情况,门外或站或坐依然有十几人在等待,或许是为维持秩序,门口保安把守着银行大门,看到记者上前,保安急忙表示,今天排号已经满了,需要办理冻结只能明天一早再来,记者表示正常的银行业务是否可以办理,“这几天基本都是买房的人流,银行根本忙不过来哪有心思做其他业务,”一名仍在门外的男子表示,自己已排了6个多小时,前面还有几十个号。

  另一处工商银行海创园支行,门外的通告直接显示,本网点今日不对外营业,仅办理华夏四季购房存款资信证明业务。进入网点内部看到,为了方便办理,银行将办卡、转账、黄大仙马!冻结业务办理划分出不同区域,一名工作人员正在人工通知,300号之前的尚未办理要赶快。

  “这两天大概每天500到600个号吧,都是基本一早开门到晚上十来点钟,加班到十几个小时的工作时间。”工商银行一名工作人员记者表示。

  更夸张的是,记者5月26日、27日分别前往工商银行延中路支行发现,为了疏散人群,银行门外已设立了隔离带维持秩序,在门外各处都用显眼的标识张贴了各种注意事项。

  “没办法,人太多了,这两天有客户因为排队太久晕倒的还有情绪焦躁发生口角的,银行每天都要安排特别的人员在外面维持。”该网点工作人员表示,这两天甚至每天都有公安来到现场帮助维持秩序。排队办业务的人群中,甚至有人发生了肢体冲突。

  包括融信澜天和华夏四季在内,安排办理验资冻结手续的银行网点一共十余家,分布在杭州市区各个区域,繁忙程度也有所不同,因此在一名购房者向记者展示的购房微信群里,大家相互传递着前方排队信息。

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